情報ブログ一覧
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原状回復を巡るトラブルを未然に防ぐ方法
賃貸住宅におけるトラブルには様々なものがあります。 住民同士による騒音やゴミ出しのマナーによるトラブルなど集団生活には良くあることです。 他人をおもんぱかることでこのようなトラブルが大きな事件に発展することは防ぐことは出 […]
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オフィスの原状回復費が高いワケ
オフィスの原状回復費は、マンションや戸建住宅の原状回復費と比べると高くなる傾向があります。 オフィスの原状回復費が高い理由はいろいろありますが、工事範囲が不明確であることや業者の重複構造、貸借人のリテラシーが低いことなど […]
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国交省のガイドラインの存在性
原状回復のことに関しては、行政による規制がないというのが現実です。 国交省のガイドラインの存在性は否定はしませんが、ガイドラインはあくまで指針であって強制力がないということがあるからです。 いわば、こうした方が望ましいと […]
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退去時エアコンはどうすればいいの？
賃貸物件から退去をする時にしておかなければいけないのが、原状回復です。 一般的な物件の場合、入居時と変わらない状態にして貸主に返すという事が前提となっています。この時に、悩む人が多いのがエアコンです。 入居した時点で、エ […]
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壁の通常消耗ってどの範囲まで？
建物賃貸借が終了し、明渡時に敷金返還額に関してトラブルになることがあります。 賃借人は終了時には原状に回復して賃借物を返還すべき義務を追います。 しかし原状回復に付いての考え方に乖離が存在する可能性があり、原状回復の内容 […]
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賃貸のトイレにウォシュレットをつける際の注意点
入居の手軽さが魅力的な賃貸物件ですが、必須の設備としてトイレがあります。 誰もが使う設備ではあるものの、より快適な設備に仕上がっていれば使い心地が良くなるでしょう。 トイレを便利に快適に使えるための、ウォシュレットという […]
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賃貸でインターネットを使う時の注意点
賃貸でインターネットを使う時に必要になるのが、回線工事です。 ポケットwifiなどを使っていればインターネット回線の工事は必要ないかもしれませんが、家族が多くポケットwifiを一人一台持つのは不経済だという場合や、回線速 […]
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原状回復の基礎知識～善管注意義務編～
建物賃貸借契約終了時には未払い賃料などがあれば、入居時に差し入れた敷金と相殺し賃借人は残金の返還を受けることになります。 退去時には賃借人には原状回復義務を負っているため、賃貸人サイドで原状回復費用を敷金で清算することが […]
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原状回復の基礎知識～退去時のトラブル編～
退去時には、原状回復費用がかかりますが、業者によって大きく料金が変わってくるので、なるべく比較をしておきましょう。 しかし、クリーニングや内装解体の業者は、大家さんが業者を指定していることもあるので、あらかじめ確認をして […]
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原状回復の基礎知識～原状回復ガイドライン編～
現状回復は当時の建設省による取り決めによって定められました。 居住した時点の状態で返却をしなければならないとされたことから経年劣化による建物の変化についても、借主が費用負担をしなければならないと解釈されるようになりました […]